Кирпичный уродец на томском «Болоте»: снесут ли дом на Октябрьской, 56?

Дом на улице Октябрьская, 56 проходит третью судебную экспертизу. Мэрия Томска требует его снести, поскольку он возведён в историческом районе «Болото», а там действуют определённые ограничения. Подробности – в нашем материале.

Район исторической застройки «Болото» находится между Воскресенской горой и рекой Ушайкой, то есть, можно сказать, в центре города. Именно поэтому земля в этой части Томска является крайне привлекательной. Однако человек/фирма, даже получив разрешение на строительство там, должен/должна соблюдать строгие правила.

Согласно Постановлению администрации Томской области № 226а от 14 июня 2012 года в районе «Болото» допускается применение только традиционных основных строительных материалов – дерево или смешанный тип: первый этаж кирпичный, второй – деревянный. Максимальная высота застройки до конька кровли – не более 12 метров.

Здание на Октябрьской, 56, несмотря на эти ограничения, сделано целиком из кирпича и с нарушением допустимой высотности. Добро на возведение дома дал департамент архитектуры и градостроительства администрации Томска 15 июля 2021 года.

Затем на спорный объект обратило внимание томское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК). Освещать тему начали некоторые местные СМИ и тг-каналы. 22 марта 2023 года мэрия заявила, что собирается в суде добиваться признания дома по улице Октябрьской, 56 самовольной постройкой.

«Мы солидарны в этом вопросе с комитетом по охране объектов культурного наследия Томской области, который считает здание на Октябрьской, 56 самовольной постройкой. Поэтому будем добиваться размещения по этому адресу объекта, соответствующего правилам», – сказал Сергей Чиков, который тогда был и.о. начальника департамента архитектуры и градостроительства мэрии.

Кстати, комитет по охране объектов культурного наследия Томской области, который, по словам Чикова, тоже считает здание на Октябрьской, 56 самовольной постройкой, – изначально считал «возможным реализацию проектной документации».

Резюмируем вышесказанное. Сначала город и область разрешили строить дом, зная, из каких материалов он будет состоять, а потом подумали и решили, что кирпичному уродцу всё же нет места в историческом районе. Странно, не правда ли? Видимо, на них повлиял общественный резонанс.

Иск администрации Томска к владельцу объекта рассматривает Октябрьский районный суд. В мае и октябре 2023 года были проведены две комплексные строительно-технические экспертизы. Прямо сейчас проводится третья экспертиза, назначенная в феврале 2024 года. Результаты должны быть готовы к 3 июля.

В частности, эксперты должны определить, соответствует ли дом тому, что был там ранее – 1850 года постройки. Кроме того, нужно установить, возможно ли изменить здание: убрать третий этаж, например.

Фото: Бабр, мэрия Томска