Суд запретил застройщику возводить элитный дом на пересечении Дубровинского и Диктатуры в Красноряске

Компания «Инвест-капитал», принадлежащая одной из богатейших семей края — Степаненко, проиграла судебный спор по поводу возведения жилого комплекса на пересечении улиц Дубровинского и Диктатуры. Застройщик пытался выдать строительство нового дома за реконструкцию старого объекта, чтобы обойти жесткие градостроительные нормы.

Проект здания не соответствовал правилам землепользования. Застройщик планировал занять застройкой более 51% участка при максимально разрешенных 40%. Кроме того, площадь будущего жилья должна была составить более 7000 квадратных метров, что значительно превышало предельный норматив в 6278 квадратных метров.

История участка тянется с конца нулевых годов. Тогда на территории вырыли котлован и забили сваи, а объект зарегистрировали как недострой. Спустя годы город отобрал участок, но застройщик выкупил его обратно. В феврале 2025 года мэрия выдала разрешение на реконструкцию, так как к этому процессу требования мягче, чем к новому строительству. Однако прокуратура доказала в суде, что котлован давно заброшен, а старые сваи находятся в аварийном состоянии, поэтому проект является новым строительством. Суд согласился с доводами надзорного ведомства. Теперь компания может подать апелляцию или подготовить проект, соответствующий закону.

Фото: sibdom.ru