Иркутскую мэрию умыла баня в Первомайском

В Иркутске случился санитарно-гигиенический и отчасти даже культурный хэппи-энд. Арбитражный суд Иркутской области отменил изменения в концессионное соглашение в отношении любимой народом бани № 5 на улице Алмазной, 22. Срок действия соглашения вновь длительный, 49 лет.

Чтобы вырвать из зубов мэрии означенный объект, понадобились месяцы, километры нервов и помощь большого круга пользователей банными услугами. Это прекрасный пример противостояния, когда на светлой (и в переносном и в прямом смыслах чистой стороне) объединились предприниматель и горожане.

...Альбина Дамбаева семь лет назад заключила концессионное соглашение с администрацией Иркутска в отношении здания 1959 года постройки. Баня в нем располагается с 1999 года, до Дамбаевой здесь были древняя проводка, грибок и тараканы. Эти минусы отчасти компенсировались реализуемым на месте пивом.

Альбина Ильинична совершила переворот.

Убрала пиво, но привнесла в баню цивилизацию. Сделала капитальный ремонт, заменила коммунальные системы, вентиляцию, расширила помещения, купила новое оборудование и инвентарь. И, о чудо: со стартом сухого закона заведение стало очень популярным даже среди иркутян, которые живут далеко от Первомайского. Здесь сформировался своего рода клуб сторонников ЗОЖ. Хочешь – иди на массаж, хочешь – отдыхай в гамаке, а можно – в бассейн, нырнуть в холодненькую воду после парной. Цена – 450 рублей, для льготников – символические по нынешним временам 172 рубля.

И вот, когда предприниматель вывела объект на достойный уровень, сюда явились чиновники и попросили Дамбаеву... освободить помещение. Мол, срок концессии заканчивается 3 июля 2025 года.

Дело в том, что незадолго до того Дамбаева обратилась в мэрию за разрешением сделать к бане пристрой для гардеробной и буфета. А ей в ответ – так выкупайте здание, и дело с концом! Концессионное соглашение, соответственно, сократили. А потом вдруг выяснилось, что выкупить здание невозможно. И соглашение истекает. Вернуть все как было – вот никак нельзя. Соответственно, здание у Дамбаевой собрались забрать и выставить на торги с участием «всех желающих».

Вместе, понятно, со всеми инвестициями. Вышла натуральная версия сказки с «лисичкой со скалочкой» в лице мэрии. Защитить приехавшую из Бурятии и не имеющую связей в Иркутске Дамбаеву было некому.

Зачем мэрия возжелала баню? Версий тут две. Либо появился дружный с командой Болотова желающий отжать доведенный до ума объект, либо земля под баней понадобилась для точечной застройки. В пользу последней версии говорит тот факт, что в Иркутске это не первая приговоренная баня – такие учреждения народного формата городским властям ни к чему. Общественных бань в Иркутске осталось – по пальцам пересчитать.

То, что это была не просто глупая бюрократическая ошибка, а попытка чиновничьего рейдерства, говорит тот факт, что мэрия активно и, понятно, не бесплатно отмывала ситуацию в подконтрольных медиа. Мол, Дамбаева якобы нарушила условия концессии. При этом в чем суть любой концессии? Частник берет себе объект, вкладывает деньги, доводит до ума. Судьба первомайской бани – идеальное воплощение этой теории. Любая приличная городская власть носила бы такой бизнес на руках. Это цель хорошего муниципального управления – добиться эффективного партнерства с бизнесом на благо населения.

Но это – если власть приличная...

Хэппи-энд, как сказано, случился, но что дала история с баней в сухом остатке? Грустный вывод. Ну какой, извините, дурак из числа мелкого, да и среднего, бизнеса после такого будет активно вкладываться в город с честными намерениями? Туризм, инвестиции, благоустройство? Ага... Кому нужен такой квест, как минное поле, когда из-за угла за тобой следит стая волков? Если и удастся убежать, когда погонятся, то только отчаянными усилиями и если очень сильно повезет. А проигрывают иркутяне, которым остаются дороги с колеями да немногочисленные бани с тараканами...