Нам пишут. Сделка века: новый проект КРТ на Терешковой передан москвичам с плохой репутацией

Новый проект комплексного развития территории (КРТ) в границах улиц Зои Космодемьянской, Павлова, Спартака и Терешковой в Улан-Удэ будет реализовывать московская компания СЗ «Байкал Плюс». Директором организации является Нина Пнева.

Выбор застройщика выглядит особенно примечательно, если вспомнить его предыдущий опыт в Бурятии. Именно СЗ «Байкал Плюс» правительство республики ранее выбрало для достройки печально известного ЖК «Мегаполис».

Но вопросы к компании возникали и вокруг другого проекта — ЖК «На Боевой». По этому объекту ранее появлялись обращения граждан в Следственный комитет России. Сам факт подобных обращений еще не означает вину застройщика, однако для потенциальных покупателей и инвесторов это как минимум повод внимательнее изучить историю проекта и его участников.

Дополнительные вопросы вызывает и структура бизнеса. Вокруг проекта фигурируют сразу три юридических лица. Участники рынка называют такую структуру неоднозначной и задаются вопросом, какую именно функцию выполняет каждое из юрлиц.

Для будущих участников КРТ здесь возникает вполне логичный вопрос: кто именно будет нести ответственность по обязательствам перед дольщиками и покупателями, если в ходе реализации проекта возникнут проблемы?

Особенно важно это сейчас, когда речь идет не о небольшом строительном объекте, а о масштабном проекте комплексного развития территории практически в центре Улан-Удэ. КРТ предполагает не только строительство новых домов, но и серьезные изменения городской среды, инфраструктуры и переселение жителей.

Поэтому выбор застройщика — вопрос далеко не формальный. Хотелось бы, чтобы до начала реализации проекта власти Бурятии подробно объяснили горожанам, почему именно СЗ «Байкал Плюс» получил возможность заниматься такой масштабной территорией, какие гарантии исполнения обязательств предусмотрены и какое из юридических лиц будет отвечать за конечный результат.

Пока же получается довольно символичная история: «сделка века» для Улан-Удэ достается компании из Москвы, к деятельности которой уже возникали вопросы. И прежде чем на месте существующих кварталов появится новый жилой массив, жителям города хотелось бы получить ответы на эти вопросы — а не узнавать о возможных проблемах уже после начала строительства.

Стилистика, орфография и пунктуация автора сохранены.