Предложение на рынке жилья Иркутска превышает спрос
Предложение на рынке жилья Иркутска превышает спрос. Это связано с тем, что банки Иркутска ужесточили требования к заемщикам, а некоторые и полностью свернули программу по ипотеке.
Многие клиенты не выполняют свои обязательства. За минувший год банки выдали более 4 миллиардов рублей на покупку квартир, что в три раза превысило ожидаемый прогноз. Приобретение жилья по ипотеке составило 70 % от всех сделок. За прошлый год цены на квартиры в Иркутске повысились в среднем на 30-40 %. Если в начале 2007 года квадратный метр в Октябрьском районе стоил 40 тысяч рублей, то сейчас - почти 60. В новостройках же средняя цена составляет 55 тысяч рублей за квадратный метр на стадии сдачи квартиры.
- На протяжении 2007 года возрос спрос на покупку новостроек. И те люди, которые могут ждать, у кого резко не стоит вопрос переселения в квартиру, готовы ждать инвестиционный период в пределах года постройки новой квартиры, - сказала президент Иркутского областного союза риелторов Наталья Комиссаренко.
