Иркутский капремонт: ложь, грабёж и имитация

Об Иркутском фонде капитального ремонта в разное время говорилось и писалось много. Как сам фонд, так и вся система взимания взносов за капремонт подвергается заслуженной критике.

Напомним основные пункты этой критики.

Деньги за капремонт взимаются сейчас, а когда будет капремонт - неизвестно. Кто-то из тех, кто сдавал, может уехать в другой город или район, умереть и в целом не дождаться обещанного ремонта.

Деньги за капремонт взимаются даже с жителей новых домов, хотя им до капремонта жить и жить.

Схема расходования денег непрозрачна, что вызывает сомнения в их целевом расходовании. Не исключено, что на функционирование самого фонда, включая высокие зарплаты топ-менеджеров, уходит значительная сумма собранных средств.

Однако мало кто задумывается, насколько качественно проводится капремонт. Между тем ремонт некоторых домов в Иркутске вызывает даже не вопросы, а скорее шок.

Для примера мы возьмем дом по улице Донской, 26-а. В соседнем с ним доме живет наш сотрудник, поэтому всё происходит на его глазах.

Дом построен в 1961 году. Капремонт в нем не проводился ни разу. Косметический ремонт в подъездах в постсоветское время производился лишь один раз - по инициативе и на средства самих жильцов. В доме отсутствует горячая вода, жители пользуются водогрейными колонками, как в позапрошлом веке.

Южное управление ЖКХ традиционно бездействует. В 2019 году на средства, сэкономленные всем домом на учете тепла, старший по дому качественно отремонтировал свой подъезд. Остальные подъезды выглядят, как после войны (на фото).

Весной 2020 года в доме началось оживление, появились строители, вместе с ними на стене появился плакат о начавшемся капремонте. Судя по записи на сайте Фонда капремонта, дом включен в программу капремонта в 2020-2022 году.

Отметим, что строители, сплошь гости из среднеазиатских республик, совершенно не соблюдали масочный режим (речь идет об апреле-мае 2020 года), оставляли после себя массу пыли, грязи и мусора. Однако жильцы дома в ожидании долгожданного капремонта были готовы терпеть неудобства.

Что было сделано за месяц ремонта?

Слегка почищен фасад здания, видимо, под покраску. Заделаны самые глубокие дыры в растворе между кирпичами. Восстановлен тротуар-отмостка вокруг дома. Правда, почему-то поперек тротуара оказалось окно в подвал, что препятствует передвижению женщин с колясками, пожилым людям и инвалидам.

И все. В конце июня строители исчезли. Совсем. То, что осталось после них, видно на фотографиях. Все фото сделаны в середине августа 2020 года.

Неизбежно возникает ряд вопросов.

Это весь капремонт? Есть ли у Фонда какой-то регламент на проведение ремонта, или им хватает заштукатурить пару щелей и отчитаться о проведенном капремонте? Сколько денег ушло в реальности на оплату труда гастарбайтеров и сколько проведено по документам?

И главный вопрос - кому нужен и такой капремонт, и такой фонд?

Это входные двери в подъезд. За 60 лет ни разу не менялись.

Штукатуркой замазали самые глубокие дыры между кирпичами. И все.

Прекрасный тротуар. Все удобства для стариков и инвалидов.

Так выглядит побелка в подъездах.

Такое на каждом этаже.

Несколько лет назад в подъезде поменяли окна. Вот в таком виде все и оставили.

Батареи не менялись с постройки дома.

Тут были почтовые ящики.

Плитка на площадках тоже не менялась с постройки дома. Нельзя не заметить - в СССР клали на совесть.

Стенд Южной управляющей компании наглядно говорит о качестве ее работы.